Bij Fortana begeleiden wij mensen die hun woning anders willen inzetten dan gebruikelijk. Niet vanuit standaardoplossingen, maar vanuit de vraag hoe een verkopershypotheek zorgvuldig kan worden ingericht, uitgevoerd en beheerd.
Wij zorgen dat het traject rondom de verkopershypotheek goed wordt ingericht en in goede banen blijft lopen.
Dat begint bij verkenning en uitleg, loopt door in de afstemming tussen alle betrokken partijen, en stopt niet op het moment dat de akte is gepasseerd.
Ook tijdens de looptijd blijven wij betrokken bij het beheer, de administratie en de bewaking van de gemaakte afspraken.
Een verkopershypotheek is geen standaardroute. Juist daarom is het belangrijk dat het proces helder, zorgvuldig en overzichtelijk wordt ingericht. Fortana begeleidt dat traject van begin tot eind.
Wij helpen bij de verkenning, de uitleg van de constructie, de structurering van de opzet, de afstemming tussen de betrokken partijen, de juridische vastlegging en het beheer gedurende de looptijd.
Wij zorgen dat de verkopershypotheek goed wordt opgezet, zorgvuldig wordt uitgevoerd en daarna ook degelijk wordt beheerd.
Iedere situatie begint met overzicht. Wat is de waarde van de woning, welke rol kan die woning spelen in de plannen voor de toekomst en hoe werkt een verkopershypotheek in algemene zin?
Wij helpen om die eerste verkenning helder te maken, zodat duidelijk wordt hoe de constructie is opgebouwd en welke mogelijkheden er zijn.
De verkopershypotheek is voor veel mensen een onbekende vorm. Daarom leggen wij zorgvuldig uit hoe de constructie werkt, hoe de geldstromen lopen, welke partijen betrokken zijn en hoe de lening juridisch wordt vastgelegd.
Zodat u niet alleen weet dát het kan, maar ook begrijpt hoe het in elkaar zit.
Wanneer het traject verder wordt verkend, helpen wij bij het structureren van de opzet. Denk aan de verdeling tussen directe verkoopopbrengst en financiering, de hoofdlijnen van de lening en de manier waarop het geheel praktisch wordt ingericht.
Wij zorgen dat dit overzichtelijk en logisch wordt opgebouwd.
Een verkopershypotheek raakt meerdere partijen en stappen. Wij bewaken de voortgang, stemmen af met betrokken partijen en zorgen dat iedere stap op het juiste moment plaatsvindt.
Daarmee houden wij het overzicht, zodat u dat niet zelf hoeft te doen.
Voor de koper geldt hetzelfde als bij een reguliere hypotheek: hij of zij raadpleegt een financieel adviseur voor de financiële beoordeling en de begeleiding van de financieringsaanvraag.
Daarnaast speelt de notaris een centrale rol bij de juridische vastlegging. Wij zorgen dat de samenwerking tussen alle betrokken partijen goed verloopt en dat iedereen weet wat er moet gebeuren.
De zekerheid van de verkopershypotheek zit in de juridische inrichting. De lening wordt notarieel vastgelegd en gekoppeld aan de woning.
Wij begeleiden dit proces, stemmen af met de notaris en zorgen dat alle benodigde informatie compleet en correct wordt aangeleverd.
Onze rol stopt niet bij het passeren van de akte. Juist daarna begint een belangrijk onderdeel van het traject. Als de hypotheek eenmaal is gevestigd, zorgen wij voor het beheer en de administratieve begeleiding.
Dat betekent dat wij zicht houden op de betalingen van rente en aflossing, de gemaakte afspraken bewaken en beschikbaar zijn wanneer er iets besproken moet worden of wanneer controle op de uitvoering nodig is.
Gaat alles goed, dan zorgen wij dat dat ook goed blijft verlopen. En als er tussentijds iets speelt, dan zijn wij er ook om dat proces in goede banen te begeleiden.
Als verkoper neemt u binnen deze constructie een rol op zich die normaal door een bank wordt vervuld. Dat vraagt om zorgvuldigheid en om een partij die het geheel bewaakt.
Fortana zorgt ervoor dat u als verkoper en financier van de koper daarin wordt ontzorgd. Wij houden overzicht, bewaken de uitvoering en zorgen dat het traject niet alleen bij de start, maar ook gedurende de hele looptijd zorgvuldig blijft verlopen.
Onze werkwijze is rustig, zorgvuldig en helder. Geen onnodige haast, geen ingewikkelde benadering, maar een gestructureerd proces waarin duidelijk is wie welke rol heeft.
Fortana geeft zelf geen financieel advies. De koper laat zich, net als bij een reguliere hypotheek, begeleiden door een financieel adviseur. Wij zorgen er vervolgens voor dat het proces daaromheen goed is ingericht en goed blijft verlopen.
Dan nemen wij graag de tijd om het traject met u door te lopen. Rustig, zorgvuldig en zonder verplichtingen.
